lpr利率对购房者有利吗 lpr利率对房贷影响

满馥莉
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LPRA(贷款市场报价利率)对房贷的影响主要体现在以下几个方面:

如果选择的是固定利率模式,那么LPR的下降不会影响原有的房贷利率,因为利率已经固定。

若选择的是LPR浮动利率模式,那么LPR下降会导致房贷利率下降,进而减少每月的还款额。通常,房贷利率的调整发生在每年的1月1日,这意味着在上一年LPR下降的情况下,只有在次年才能享受到降低的利率和减少的月供。

对于新购房者来说,如果选择基于LPR的房贷,LPR的下降将直接导致每月还款额的减少。例如,如果5年期以上LPR从4.3%降至4.2%,那么基于等额本息还款方式的30年期限的房贷,每月可少还约58.54元,总利息支出减少约2.1万元。

对于已经存在的房贷,借款人需要等到重新定价日(通常是每年的1月1日)才能享受到LPR下降带来的利率降低和月供减少的好处。

综上所述,LPR利率的下降对新房购房者和现有房贷持有者都有积极影响,但新房购房者将立即享受到较低的利率和月供,而现有房贷持有者则需要等待重新定价日才能享受这些好处。

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