认房不认贷是什么意思2023 认房不认贷是什么意思

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认房不认贷是指在个人住房贷款中，银行在确定贷款条件时，只考虑购房者名下是否有房产，而不考虑购房者是否有过住房贷款记录。具体来说：

认房：银行在发放住房按揭贷款时会参考购房者名下实际拥有的住房套数来确定贷款比例。

认贷：银行会根据购房者在全国范围内是否有住房贷款记录（包括公积金贷款和商业贷款）来确定贷款比例。

认房不认贷的政策降低了首套房的认定门槛，使得即使购房者曾经有过贷款记录，只要名下目前没有房产，他们仍然可以按照首套住房的条件享受较低的首付比例和利率优惠。这种政策有助于刺激购房需求，尤其是对于那些准备卖出已有房产并换房，或者在其他城市有房贷记录但本地无房的购房者。

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