正规房屋抵押能贷多少钱 正规房屋抵押能贷多少

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正规房屋抵押贷款的额度取决于多个因素，包括抵押物的估价值、抵押率、借款人的征信状况、负债情况、收入水平以及职业情况等。

一般情况下，个人房产抵押贷款的最高额度可以达到房产评估价的70%至85%。对于企业主来说，某些银行的房产抵押贷款抵押率可能高达120%，即最高可贷房屋评估价的1.2倍。但是，如果借款人的征信不良或当前负债过高，即使可以获得贷款，额度也可能达不到最高限额。此外，不同类型的房产（如商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房）的抵押率也有所不同，通常商品住宅的抵押率最高，可以达到70%，而工业厂房的抵押率较低，可能只有50%。银行在对房产进行评估时，会考虑房产的类型、朝向、位置、建成年代、楼层等因素。

因此，具体的贷款额度需要根据借款人的个人情况和银行的评估来确定。

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