北京二手房首付比例2023首套 北京二手房首付比例

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北京购买二手房的首付比例根据不同的贷款类型和房屋情况有所不同。以下是详细介绍：

商业贷款。如果是首套房，面积90平方米以下的首付比例是20%，面积90平方米以上的首付比例是30%。对于二套房，首付比例通常是40%。

个人公积金贷款。首套房面积90平方米以下的首付比例是20%，面积90平方米以上的首付比例是30%。对于二套房，首付比例则为50%以上。

此外，如果一个人在北京已经拥有一套房产，但商业贷款已经还清，再次购房可以按照首套房的标准来计算首付。同样，如果名下房产已经出售，且房屋登记系统中没有房产信息，但银行征信系统中有贷款记录，再次购房也视作首套房。

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