大家好，小信来为大家解答以上问题。新手怎么跑销售房地产项目，新手怎么跑销售房地产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 积极心态
2、 自动开启起早贪黑的模式，依旧没开单？与客户沟通屡屡失败？开发房源次次碰壁？销售是个极其历练人内心的职业，不要因为一开始的受挫而否定自己，更应该积极乐观，拥有强大的心理抗压能力。
3、 综合实力
4、 其实外在、行为举止都是我们被客户考量的标准之一，保持形象干练整洁，待人处事礼貌得体，这样更容易赢得客户好感，每天都有看房产的相关热点，拓宽自己知识面、与时俱进，给顾客专业的感觉。
5、 人际管理
6、 亲朋好友，物业、保安，同行，老客户一直都是我们的重点呵护对象，诚恳对待，要是能做到人一有买卖房需求就第一时间想起你，那才是真正的厉害了。
7、 开发房源
8、 房产中介一天大半时间都是在线下洗盘、派单、驻守、带看等，无法兼顾线上房源，这就需要一款能24小时自动采集房源的软件了，房产中介管理软件房源采集功能，系统每几秒钟更新采集一次，自动识别虚假、重复房源信息，且第一时间将业主个人房源信息推送到经纪人微信，一键录入，线上办公两不误。
9、 开发客源
10、 有了房源，搭配合适的客源，才能有带看成交，像开发房源一样，房产中介往往忽略线上开发客源，若只是将房源发布在房产交易网站、朋友圈，最后的结果往往是收效甚微，房源群发功能，房源覆盖面广，一站式管理，自动刷新，房源一直在前列，客户看到且点击的几率才大；
11、 集成网站，小程序微站，房产短视频，打通个人电脑端、小程序端、短视频端多个互联网获客途径，且系统大数据智能记录每一个客户信息，不错过每一个客户，且房产中介可根据客户行为轨迹，精准化营销客户，开发客源更高效。
12、 谈单技巧
13、 当房客源匹配工作完成，带看客户有表现出意向，接下来就靠我们的谈单能力了。
14、 首先我们必须要获得双方的信赖和认可，保持中立原则；
15、 接着就是价钱方面了，我们要降低双方的心理预期，不然底价都告诉他们了接下来还怎么谈；
16、 其次是看谁比较好商谈了，如果有一方比较强硬，我们就必须死谈另一方进行些调整了，双方都能让步那就更好了，毕竟我们的最终目的是签单；
17、 谈判时氛围很重要，要让双方留下良好印象，和谐签单；
18、 除了倾听双方意见并协调外，如果没差多少时我们还要把握机会、敢于要求，促成签单；如果必要的话，我们也可以进行逼单，但要把握好度。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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