个人房产税征收标准是按照什么征收 个人房产税如何征收

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个人房产税的征收方式主要分为两种情况：

从价计征：当房产用于自营时，房产税的计税依据是房产的原值。具体计算方法是，首先从房产原值中减去一定比例（10%至30%），然后用余值计算税额。这个减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府规定。税率通常为1.2%。

从租计征：当个人房产用于出租时，房产税的计税依据是租金收入。对于出租住房，税率通常为4%，而对于出租非居住用房，税率则为12%。

具体到个人出租住房的情况，如果个人按市场价格出租居民住房用于居住，可以暂且按照4%的税率征收房产税。而对于出租非居住用房，税率则为12%。

需要注意的是，不同地区可能有不同的具体规定和税率，因此在实际操作中，应与当地税务局确认具体的税率和征收方式。

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