没钱首付怎样贷款买房 怎样贷款买房

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贷款买房通常涉及以下步骤：

提交贷款申请。向银行提交借款申请，需提供包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等文件。

银行审核。银行根据提交的资料审核借款人的信用状况和还款能力。

签订借款合同。审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

办理担保和保险手续。办理住房抵押或质押手续，并办理房屋保险。

签订还款协议。选择合适的还款方式，如委托扣款，并与银行签订协议。

银行放款。按照与银行约定的时间，银行将款项划入售房单位或开发商账户。

对于不同类型的人群，贷款购房的方式略有不同。对于已缴纳住房公积金的人，首选住房公积金低息贷款，这种贷款的利率较低，适用于缴纳了住房公积金的单位员工。对于未缴纳住房公积金的人，可以选择商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款，申请此类贷款时，需要在银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，并以此作为首期付款。还可以选择组合贷款，即公积金贷款与商业性贷款的结合，适用于购房款超过公积金贷款限额的情况。

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