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沈阳的房价整体呈现稳中有升的态势。
沈阳新房2月份的均价为12084元/平方米，环比上涨0.9%。二手房挂牌均价为8962元/平方米，环比下降0.1%。不同区域的价格也有所差异，例如浑南区均价为13472元/平方米，环比上涨1.5%。
沈阳的房价在过去53个月中持续上涨，主要原因是楼市初期，拆迁、棚改导致大量刚需和投资者流入，推动房价上涨。但现在，随着刚需购房者逐渐被消化，投资者也面临高位运行的风险，房价的涨幅正在收窄。
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