房屋预告登记是什么样的 房屋预告登记是什么意思

方柔春
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今天来聊聊关于房屋预告登记是什么样的,房屋预告登记是什么意思的文章,现在就为大家来简单介绍下房屋预告登记是什么样的,房屋预告登记是什么意思,希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、就是开具一份证明,用来证明预售商品房、买卖的二手房、抵押的房屋,或者以预售商品房设为抵押权的等,具有这些情况的房屋,已经在不动产登记机关进行了登记。

2、      商品房预售人和预购人、二手房出卖人和买受人、抵押权人和抵押人,带着相关的与房屋有关的所有材料,到不动产登记机关,申请开具“已经进行了房屋预告登记”的证明文件。

3、由开发商办理。

4、目的是在办理产权登记前不允许开发商再次出售。

5、根据《物权法》规定办理预告登记,预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,准备办理预告资料由房地产开发公司开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表(客户签字 房开盖章)一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份, 首期款和维修基 收据复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。

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