什么是公摊面积怎么计算（什么是公摊面积）

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1、 1公摊面积和套内建筑面积之和构成商品房的建筑面积，是共用公共建筑面积的简称。公共区域是公摊区。一般房地产行业可以将其分为两类：

2、 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。以及为整个建筑服务的公共房间和物业管理房间以及在功能上为建筑服务的其他特殊设备房间。

3、 2.每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)为墙面投影面积的一半。

4、 众所周知，在世界上几乎所有的国家，住房面积都是按照套内面积计算的，也就是说，如果你的房产证上写的是100平方米，那么你的房间使用面积就是100平方米。

5、 但是因为水池的概念，当你的水池系数为30%时，你房间的面积只有70平米。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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