共有产权房首付怎么算比例 共有产权房首付怎么算

广保松
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今天来聊聊关于共有产权房首付怎么算比例,共有产权房首付怎么算的文章,现在就为大家来简单介绍下共有产权房首付怎么算比例,共有产权房首付怎么算,希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、首先,北京共有产权房属于政策房,首付比例是肯定低于普通商品房的。

2、其次,首付比例首套和二套的确存在区别:若共有产权房被认定为首套,首付比例30%起,剩余部分为贷款;若共有产权房被认定为二套,首付比例60%起,剩余部分为贷款。

3、最后,补充一下,北京如何认定首套房和二套房:以家庭为单位,遵循“认房认贷”政策:除了国管公积金外,市管公积金、商贷、组合贷人员,在判定时,认北京房,认全国房贷记录。

4、扩展资料:2014年政府工作报告中提出共有产权住房,成为一种整合了过去政策性产权住房(包括经济适用住房、限价商品住房、自住商品住房等)的新住房供给类型。

5、共有产权住房作为租赁与自有、保障与市场的过渡,能在住房政策中发挥许多作用:一是增加自有住房机会、满足国人拥有住房愿望;二是补贴成本远低于公租房、可减轻政府财政压力;三是产权责权明晰、低了寻租空间;四是不同收入和产权家庭混合居住、利于社会和谐稳定;五是支持市场增加新建住房产出、促进经济发展。

6、从国外的相关经验来看,共有产权住房作为一种住房提供模式,在政府住房政策支持下的准市场领域和完全市场领域,都能够发挥作用。

7、参考资料来源:百度百科-共有产权。

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