投资性房地产折旧会计处理 投资性房地产折旧

今天来聊聊关于投资性房地产折旧会计处理，投资性房地产折旧的文章，现在就为大家来简单介绍下投资性房地产折旧会计处理，投资性房地产折旧，希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、《企业会计准则第3号投资性房地产》第十一条规定：“采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当前损益。

2、采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同。

3、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。

4、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。

5、 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

6、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

相信通过投资性房地产折旧这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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