导读 大家好，小信来为大家解答以上问题。大产权跟小产权的区别是什么，大产权与小产权有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、...
大家好，小信来为大家解答以上问题。大产权跟小产权的区别是什么，大产权与小产权有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 第一，与土地使用权相区分。如果是国家(也就是地方政府)划拨或出让的，属于大产权(经济适用房除外)。这类楼盘在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费。个人购买后，国家认可，可以出售，也可以抵押。小产权房建设用地一般是乡镇政府集体所有，以政府名义开发。这种房产只有本乡村民才能购买居住，国家不承认。颁发的房产证是一个小蓝本。买断它是有风险的。
2、 第二，对于小产权房，要根据重新过户时是否需要缴纳土地出让金来区分。不需要交土地出让金的叫大产权，需要交土地出让金的叫小产权。
3、 经济适用房叫小产权房，独立于大产权房和小产权房。至于只有居住权没有所有权的房子，叫使用权房，房改后可以升级到成本价。这类房屋的产权人一般是单位或房管局。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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