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1、 第一步：申请。
2、 1.购买商品房、经济适用房，在与售房单位签订购房合同时，售房单位收《住房公积金贷款申请审批表》，填表并准备相关材料，确定贷款额度；
3、 2.自建或大修自住住房的，凭国土和规划管理部门的批准文件到长春住房公积金管理中心申请贷款；
4、 3.如果买的是完全产权的私房(即二手房)，可以向长房置换担保有限公司申请。
5、 第二步：审计
6、 售房单位或担保公司将借款人信息连同购房合同、首付款收据等材料报住房公积金管理中心审批。
7、 第三步：签订借款合同。
8、 住房公积金管理中心审批后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
9、 第四步：担保。
10、 1.购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商建设的商品房和经济适用房，在正式办理房屋抵押手续前，开发商应为借款人承担阶段性连带责任保证；2.购买二手房，有产权证和土地证的，可直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，持相关手续到产权登记发证中心办理其他产权证；
11、 3.买二手房有产权证没有土地证的，担保公司承担担保责任。
12、 第五步：银行放款借款人上述所有手续完成后，中心将向委托银行发送《准予放款决定书》，通知银行放款。
13、 第六步：还款借款人按照借款合同约定的月还款额，按月向银行还款。
14、 借款人可以通过以下两种方式之一偿还贷款本息：
15、 1.等额还本付息。贷款期间，每月平均等额偿还贷款本息。每月还款额计算如下：每月还本付息额=[月利率(1月利率)还款月数]/[(1月利率)还款月数—1]贷款本金。
16、 2.等额本金还款法：每月等额本金还款，贷款利息随本金逐月递减。月还款额的计算公式为：月还款额=贷款本金/贷款总期数(本金-累计已还本金)月利率。
17、 关于预付款
18、 借款人可以提前一次偿还全部剩余贷款本息。应付利息按剩余本金的实际占用天数和借款合同约定的利率计算。
19、 借款人提前偿还贷款本息的，应提前10天通知贷款银行，经贷款人同意后办理还款手续。
20、 还款方式
21、 1.委托扣款是指借款人委托贷款银行于每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或存折账户中直接扣划还款。
22、 2.柜面还款方式，即在还款期内的任何一个工作日，直接在贷款银行指定的营业柜台以现金、支票或信用卡或储蓄卡的方式偿还贷款。
23、 担保形式：
24、 (一)将所购自住住房、拥有完全产权的自有住房或第三方住房抵押的；
25、 (二)质押国债、银行存单等有价证券；
26、 (三)由中心认可的法人、其他组织或自然人提供担保。
27、 与抵押、质押、担保相关的费用由借款人承担。论住房公积金还款
28、 借款人可在每年年末提取本人(及配偶)住房公积金账户内的资金，用于偿还住房公积金贷款。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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