房产税的计税依据包含土地价款吗 房产税的计税依据

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房产税的计税依据主要有以下几种情况：

房产原值。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产租金收入。对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。

从价计征。按照房产余值征税的方式称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

从租计征。按照房产租金收入计征的方式称为从租计征。

此外，对于投资联营的房产，应按房产余值作为计税依据；对于融资租赁的房屋，则以房产余值计算征收；对于新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；而旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

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