导读 【什么小产权房子，什么小产权房】大家对这个很关注，下面小编林整理了什么小产权房子，什么小产权房相关内容给大家了解下！小产权房主要指...
【什么小产权房子，什么小产权房】大家对这个很关注，下面小编林整理了什么小产权房子，什么小产权房相关内容给大家了解下！
小产权房主要指在农村集体土地上建设的房屋，这些房屋未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为“乡产权房”。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。
建设小产权房的主体多样，包括村委会、公司和个人。由于小产权房没有合法的产权证明和建设手续，它们通常无法获得银行贷款或抵押，也难以进行合法的转让或过户。此外，小产权房在拆迁、继承等方面也存在法律和实际操作的难题。购买小产权房通常只获得使用权而非所有权，且这类房屋可能面临法律上的风险和限制，如买卖合同可能被认定为无效。
总的来说，小产权房是一个复杂且存在多种法律和实际操作问题的领域。购买者应充分了解相关风险和限制。
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