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【无产证的房子能买吗，小产权房可以买卖吗】大家对这个很关注，下面小编林整理了无产证的房子能买吗，小产权房可以买卖吗相关内容给大家了解下！
小产权房的买卖问题需要分情况讨论。广义上的小产权房，即在农村土地上新建的房屋，没有完整的规划和施工手续，这类房屋是国家严厉打击的对象，不能进行买卖交易。如果购买此类房屋，一旦出现纠纷，法院通常会认定合同无效，且买方在索赔时可能面临障碍。
狭义上的小产权房指的是在农村集体土地上新建的房屋，虽然这类房屋没有预售证，但它们有规划手续和施工手续，建造手续是合法的。对于这类房屋，如果双方发生纠纷，法院通常认为由于建造手续齐全，合同并不因此无效。
总的来说，小产权房原则上不建议进行买卖，因为它们通常没有国家房管部门颁发的产权证，只由乡政府或村政府颁发，因此被称为“乡产权房”或“小产权房”。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，而非所有权。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，这种买卖行为不能受到法律认可与保护。购买小产权房的买方不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，且买方的法律权益得不到保护。
因此，虽然技术上可能存在买卖狭义小产权房的可能性，但这种行为不受法律保护，存在巨大风险。
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