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海南的房价走势呈现出一定的波动性。根据最新的数据，海南新房3月份的均价为19253元/㎡，相比上月有所下降，降幅为0.4%。而二手房的挂牌均价为14942元/㎡，与上月持平。各个区域的房价也有所不同，其中临高、澄迈A、定安A、屯昌A、琼中A、白沙A、洋浦经济开发区、文昌、琼海、五指山A、保亭A、昌江A和儋州A的房价分别为11632元/㎡、13806元/㎡、10418元/㎡、9259元/㎡、7537元/㎡、15541元/㎡、12333元/㎡、15356元/㎡、18494元/㎡、16157元/㎡、16332元/㎡、18854元/㎡和18395元/㎡，这些区域的房价涨跌幅大多为0%。
从历史数据来看，海南的房价在经历了上世纪90年代初期的高速增长后，近年来呈现出快速上涨的态势。三亚和海口A的房价已经超过了历史最高点，其中三亚新建商品房均价已达到8416.56元/平方米，而海口市新建普通住宅商品房、非住宅商品房集中成交价格已分别达到4547元/平方米、5433元/平方米。
海南房地产投资额占全社会固定资产投资的比重达到32.16%，成为拉动经济增长的重要力量。随着岛内购买力持续增强和宜居环境改善，海南房价仍将继续上涨，涨幅位居全国前列。
然而，房价的快速上涨也引起了居民的担忧，特别是对于房价收入比的关注。例如，2007年海口市城镇居民可支配收入为12288.96元，房价收入比为9.69∶1，而三亚市房价收入比为19.1∶1，均比世界银行认为合理的房价收入比5∶1高出许多。因此，尽管海南的房价在持续上涨，但居民的实际购买能力与房价之间的矛盾仍然存在。
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