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根据提供的信息,上海九亭的房价情况如下:
1.2022年,九亭的楼盘平均单价为49797.17元/平方米,并在12月达到50400元/平方米。然而,从7月到12月,房价经历了小幅波动,从48700元/平方米上涨到50400元/平方米,然后在11月和12月保持稳定。
2.2023年,九亭的新房房价均价为50651元/平方米,自1月以来一直保持这一水平。
3.对于二手房,3月份的参考均价为49567元/平方米,环比上周有所上涨。
4.具体到某些房源,价格范围广泛,从200万到798万不等,显示出九亭地区不同档次和类型的房产价格差异较大。
5.近期,九亭新推房源的实际成交均价有所上涨,从6000元/平方米上涨至7500元/平方米左右,显示出市场价格随供需关系和楼盘品质等因素的变化而波动。
综上所述,九亭的房价在2022年经历了小幅波动,随后在2023年保持稳定,而近期由于市场供需变化,某些房源的实际成交价格有所上涨。
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