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根据提供的信息，上海九亭的房价情况如下：
1.2022年，九亭的楼盘平均单价为49797.17元/平方米，并在12月达到50400元/平方米。然而，从7月到12月，房价经历了小幅波动，从48700元/平方米上涨到50400元/平方米，然后在11月和12月保持稳定。
2.2023年，九亭的新房房价均价为50651元/平方米，自1月以来一直保持这一水平。
3.对于二手房，3月份的参考均价为49567元/平方米，环比上周有所上涨。
4.具体到某些房源，价格范围广泛，从200万到798万不等，显示出九亭地区不同档次和类型的房产价格差异较大。
5.近期，九亭新推房源的实际成交均价有所上涨，从6000元/平方米上涨至7500元/平方米左右，显示出市场价格随供需关系和楼盘品质等因素的变化而波动。
综上所述，九亭的房价在2022年经历了小幅波动，随后在2023年保持稳定，而近期由于市场供需变化，某些房源的实际成交价格有所上涨。
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