房产证上加子女名字算继承吗 房产证名字变更手续

【房产证上加子女名字算继承吗，房产证名字变更手续】大家对这个很关注，下面小编林整理了房产证上加子女名字算继承吗，房产证名字变更手续相关内容给大家了解下！

房产证名字变更的手续主要包括以下几种情况：

婚姻存续期间添加配偶姓名。如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也属于两人的共同财产。在这种情况下，需要携带结婚证、房屋两证（房产证和土地使用权证）、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

非婚姻存续期间添加配偶姓名。在这种情况下，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与的范畴包括非婚姻存续期间以及亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

赠与方式。需要签订赠与合同，并且赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

二手房买卖方式。除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。办理房屋所有权证更名手续需要准备的材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书以及证明房屋所有权发生转移的材料。

此外，如果需要贷款，需要在赠与或买卖的过程中，到相关银行申请贷款审批。

以上就是关于【房产证上加子女名字算继承吗，房产证名字变更手续】相关内容，希望对大家有帮助！

标签： 房产证名字变更手续

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！