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人民币贬值对房价的影响取决于贬值的性质和程度。如果人民币仅仅是短期一次性贬值，对房价的直接影响可能有限。然而，如果贬值具有持续性，可能会对房企的海外融资成本产生负面影响，进而影响到下游环节的房价。
具体来说，人民币贬值会使境外发债企业融资成本相对上升，但考虑到房企境外融资规模不大，这一点对房价的冲击有限。如果融资难度加大，房企可能会采取加快降价销售来回款的措施，这对房价会产生冲击。
对于一线城市如北京、上海，由于有着异常旺盛的购买力支撑，人民币贬值可能不会对房价产生太大影响。而对于三、四线城市，房价可能面临更大的下跌可能性。
此外，人民币贬值可能会影响到商业地产市场，因为商业地产在一定程度上是放开的。但由于本身商业地产的过剩现象较为严重，外资退出的影响相对较小。
总的来说，人民币贬值对房价的影响有限，尤其是在考虑到房企境外融资规模不大的情况下。然而，持续性的人民币贬值可能会对房价产生更大的影响。
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标签： 人民币贬值对房价的影响
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