导读 【房屋产权年限有几种,房屋产权年限】大家对这个很关注,下面小编林整理了房屋产权年限有几种,房屋产权年限相关内容给大家了解下!房屋产...
【房屋产权年限有几种,房屋产权年限】大家对这个很关注,下面小编林整理了房屋产权年限有几种,房屋产权年限相关内容给大家了解下!
房屋产权年限是指土地使用权的期限,而不是房屋所有权的期限。房屋所有权是永久的,只要房子不塌掉就永远归你所有。而土地使用权是有期限的,根据土地规划用途不同,分为40年、50年和70年不等。
住宅用地:最高为70年,这是我们通常所说的70年产权。
工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地:以及综合用地,最高为50年。
商业、旅游和娱乐用地:最高只有40年。
根据《民法典》第359条的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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