房屋租赁合同范本 房屋租赁合同税率

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房屋租赁合同涉及的税率主要包括以下几种：

房产税。通常按照租金收入的12%来计算缴纳。不过，对于个人出租居住的房屋，如果经过房管部门备案并按照规定的租金标准出租，可以享受暂免缴纳房产税的优惠。

营业税。个人出租房屋时，通常按照租金收入的5%来缴纳营业税。但是，如果月租金收入在800元以下，可以免征营业税。

城市维护建设税。这个税率会根据纳税人所在地区不同而有所差异，通常按照实际缴纳的营业税税额的7%、5%或1%来计算。

教育费附加。通常在缴纳营业税的同时，还需按照营业税税额的3%来缴纳教育费附加。

个人所得税。对于个人出租房屋取得的所得，如果月租金收入在4000元以下，可以减除800元费用后计算应纳税所得额，税率为20%；如果月租金收入超过4000元，则减除20%的费用后计算应纳税所得额，同样适用20%的税率。

印花税。通常按照租赁合同所载租赁金额的千分之一来计算缴纳，如果税额不足一元，则按一元贴花。

这些税率可能会根据具体的地方政策和规定有所不同。

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