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根据提供的信息，珠海的房价情况如下：
二手房：根据1月份的数据，珠海二手住宅的平均价格为21434元/㎡，与上个月相比上涨了1.64%，同比去年同期上涨了3.44%。
新房：1月份公示的新建住宅平均价格为25066元/㎡，环比增长了0.65%，但同比去年下降了0.1%。
不同区域的房价：
横琴地区的价格为34010元/㎡，同比增长1.62%。
香洲地区的房价为24749元/㎡，同比增长1.6%。
周边区域的房价为13488元/㎡，保持不变。
金湾区的房价为12937元/㎡，同比增长5.4%。
高新区的房价为11715元/㎡，同比增长6.53%。
其他房产价格：如搜索结果中提到的某些高端楼盘，其价格远高于一般市场价，例如：
绿景玺悦湾的房价为38000元/㎡，同比增长9.1%。
山东健康香府一品的房价为34000元/㎡，同比增长9分。
华德同裕·璞樾的房价为18000元/㎡，同比增长8.9%。
历史房价趋势：从1980年到2019年的数据显示，珠海房价经历了显著的变化。例如，2007年的房价约为6350元/m²，到了2017年则上升至1.75万元/m²。
综上所述，珠海的房价受到多种因素的影响，包括地段、楼盘品质以及房地产市场的整体状况。
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