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大亚湾新华联广场二期是一个具有吸引力的住宅项目，适合自住，但可能不适合投资。
位置与配套：新华联广场二期位于大亚湾中心区，紧临石化大道，周边配套资源完善，包括教育、商业、医疗等。具体来说，有自带18班制国际双语幼儿园、育英小学、海贝贝双语幼儿园、中心小学、大亚湾第一中学等教育资源；商业配套包括万达广场、金沙街、灿邦新天地、大润发、天虹等；医疗配套有中山大学附属第一医院惠亚医院、西区医院、大亚湾开发区医院等。
户型与品质：在售户型包括88-96平的2+1房2厅2卫、111-114平的3+1房2厅2卫南北通透、120-138平的3+1房2厅2卫双阳台南北通透，户户朝南，方正实用，超高使用率，双景观阳台。装修标准不错，小区绿化率达到34%，配有儿童游乐场、羽毛球场、儿童篮球场、游泳池和老年活动中心等配套，涵盖了全龄段。
价格与价值：目前售价为12500元/㎡的毛坯交楼，相比之前的13000元/㎡毛坯有所下降。虽然价格有所调整，但考虑到目前的市场行情和未来的不确定性，自住是可以的，但投资可能不够成熟。
交通与便利：交通便利，周边有惠州高铁南站、地铁14号线、惠州港、沿海高速澳头出口等交通设施。
综上所述，大亚湾新华联广场二期在位置、配套、户型、品质等方面都有不错的表现，适合自住需求。然而，考虑到投资回报的不确定性，可能不是最佳的投资选择。
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