房地产税怎么收法 房地产税怎么收

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房地产税的征收方式主要分为两种：从价计征和从租计征。

从价计征是根据房产的原值来计算税额，具体计算方法为应纳税额等于应税房产原值乘以(1减去扣除比例)再乘以年税率1.2%。这里的扣除比例通常在10%至30%之间，具体比例由各地区的政府规定。从租计征则是根据房产的租金收入来计算税额，计算公式为应纳税额等于租金收入乘以年税率12%。对于个人出租住房的情况，税率可能会有所不同，一般为租金收入的4%。

房地产税的纳税人是房产的产权所有人、承典人、代管人或使用人。征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产。税收优惠可能包括一定的扣除标准或对某些困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予税收减免。此外，不同地区可能会有不同的征收标准和税率，具体细节需参照当地的税收规定。

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