怎样验房? 怎样验房

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验房是一个确保房屋质量、发现潜在问题的重要过程，以下是验房的主要步骤和注意事项：

查看法律文件。检查开发商提供的“两书一表”（房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表），并核对购房合同中的面积与实际面积是否一致。

外部检查。检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等公共区域。注意外墙的瓷砖是否牢固，单元门是否完好，公共区域是否完好可用。

内部验收。检查入户门、门窗、天棚、墙面、地面、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟等。仔细检查防盗门是否有裂痕、变形等问题，同时检查上下水是否正常。使用空鼓锤检验墙面地面是否有空鼓现象。

相邻房间检查。进行闭存水试验、水表空转检查等，可能需要与邻居配合。

电器和线路检查。检查强弱电配电箱、插座、开关、照明灯等。确保所有电源插座充足并且工作正常，无裸露电线。

特别工具和辅助工具。准备卷尺、手机充电器、空鼓锤、记号笔、小水桶等，以及镜子、手电筒、塑料袋、纸笔等辅助工具。

记录和报告。详细记录检查情况，包括但不限于房间尺寸、设备状态等，发现问题应及时记录并报告。

沟通和协商。如果发现问题，与开发商或物业进行沟通，记录并保存所有交流的证据。

在验房过程中，应保持细致和全面的检查，确保房屋的质量符合要求。

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