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【房屋契税怎么算三套房的，房屋契税怎么算】大家对这个很关注，下面小编林整理了房屋契税怎么算三套房的，房屋契税怎么算相关内容给大家了解下！
房屋契税的计算方法主要取决于房屋面积和是否为首套房。以下是计算房屋契税的详细介绍：
房屋面积。如果房屋面积小于或等于90平方米，契税通常为房屋总价的1%；如果房屋面积在90平方米到144平方米之间，契税通常为房屋总价的1.5%；如果房屋面积大于144平方米，契税通常为房屋总价的3%。
首套房和二套房。对于首套房，如果面积小于或等于90平方米，契税为房屋总价的1%；如果面积在90平方米到144平方米之间，契税为房屋总价的1.5%；如果面积大于144平方米，契税为房屋总价的3%。对于二套房，无论面积大小，契税通常为房屋总价的3%。
房产性质。如果房产性质为别墅或商业用途，契税通常为房屋总价的3%。如果小区容积率小于2.0，或房产单价超过地方政府规定的界限，契税通常为房屋总价的3%。
需要注意的是，契税的具体税率和计算方式可能因地区而异，具体税率和优惠政策请咨询当地相关部门。
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