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【继承房产过户费用高还是卖买房产费用高,继承房产过户费用】大家对这个很关注,下面小编林整理了继承房产过户费用高还是卖买房产费用高,继承房产过户费用相关内容给大家了解下!
继承房产过户涉及的费用主要包括以下几项:
1.继承权公证费:此费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,但最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式计算。例如,根据沪价房(1996)第088号文,房地产价格总额在不同区间有不同的计费率,如100万元的房子。
3.房地产继承过户税费:包括合同印花税(房屋评估价的0.05%)、登记费(100元)和权证印花税(5元)。
4.契税A:如果是法定继承人继承房地产,免缴契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率为1.5%。
此外,可能还会有其他费用,如房屋测绘费(小于100㎡的每份50元)和查册费等。具体的费用会根据房产的具体情况和地区的规定有所不同。
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