天津新房税费 新房税费

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购买新房时，主要涉及的税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。具体来说：

契税。契税是根据购房合同中的成交价格来计算的，通常为房价的1%~3%不等，对于普通住宅，如果面积在90平方米及以下，且是家庭唯一住房，契税可以减按1%征收，超过144平方米的住宅，契税为3%，非普通住宅的契税则为3%~4%。

房屋维修基金。房屋维修基金通常为购房款的2%~3%，用于公共设施和共用设备的维修，不同地区可能有细微差别。

物业管理费。从收房日开始计算，一般先交三个月，物业管理费根据房屋面积和地区不同而有所差异。

权属登记费。权属登记费是办理房产证的费用，通常为80元/套。

交易手续费。交易手续费根据房屋面积和地区不同而有所差异，通常为3元/平方米。

此外，还可能涉及其他费用，如印花税、评估费、保险费等，具体费用取决于购房合同的具体条款和当地政策。

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