导读 【房贷计算公式表，房贷计算公式】大家对这个很关注，下面小编林整理了房贷计算公式表，房贷计算公式相关内容给大家了解下！房贷的计算通常...
【房贷计算公式表，房贷计算公式】大家对这个很关注，下面小编林整理了房贷计算公式表，房贷计算公式相关内容给大家了解下！
房贷的计算通常采用等额本息和等额本金两种方式。
等额本息的计算方式是每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]；每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数 - (1+月利率)^还款月序号-1]÷[(1+月利率)^还款月数-1]；每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-1÷ [(1+月利率)^还款月数-1]；总支付利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
等额本金的计算方式是每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)。
以上两种方式中，等额本息每月还款额固定，但总利息较高；等额本金每月还款额递减，但总利息较低。
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标签： 房贷计算公式
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